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都柏林房租下降了3%,其它地区房租上涨?|lol比赛竞猜平台


本文摘要:2020年底,爱尔兰的平均月租金为1414欧元,比前一年高出0.9%。

2020年底,爱尔兰的平均月租金为1414欧元,比前一年高出0.9%。然而,根据Daft.ie最新的租赁报告,新冠疫情在都柏林和全国其他地方产生了截然不同的影响。到2020年,首都的租金下降了3.3%。在其他地区,房租平均上涨了5.4%。

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以下是与2019年同期相比,一些主要城市地区2020年最后三个月的同比变化数据:都柏林:1984欧元,同比下降3.3%科克:1452欧元,上涨4.8%戈尔韦/高威:1379欧元,上涨4.6%利默瑞克:1265欧元,上涨3.9%沃特福德:1067欧元,上涨5.6%其他地区:1048欧元,上涨5.6%去年第四季度,都柏林市中心的平均租金为1972欧元,下降了5.6%。下降幅度最小的是都柏林北部郡(平均租金1732欧元,下降0.1%)和都柏林西部郡(1814欧元,下降0.7%)。根据Daft的报告,在都柏林,租金的不同趋势反映了可供出租的房产数量。

2月1日,都柏林有2600间房子可供出租。而在2020年的同一天,这一数字还不到1600套。

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然而,与此形成鲜明对比的是,爱尔兰其他地区的可用住房数量急剧下降。2020年2月1日,都柏林郊外有近2000间房屋可供出租。今年,只有1139套。

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全国平均租金最便宜的郡包括Longford, Mayo, Roscommon, Leitrim, Donegal和Cavan。这份报告的作者、都柏林三一学院(Trinity College Dublin)经济学家Ronan Lyons表示,:“都柏林以外,新冠疫情导致租赁市场供应状况进一步恶化,每月新增住房数量在已经很低的水平上,再度下降了17%。

尽管随着失业率的上升,对首都以外地区出租房屋的需求有所下降,但其下降程度不及供应需求,这进一步推高了租金。在都柏林,新冠产生了相反的影响,2月1日广告出租的房屋数量比去年同期增加了64%。随着房屋广告数量的增加,租房需求也大幅增长,与疫情前相比增长了40%。但更大的市场流动性帮助租金略有下降。

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尽管如此,伦敦以及爱尔兰其它主要城市的租金仍维持在10年前的两倍水平。这份报告强调了在未来几年建造数万套新出租屋的重要性,以帮助租金降回到民众可负担起的水平。

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